Iratkozzon fel hírlevelünkre!

Periodika 18. kérdés - 2020. 2. szám: Épület értékét növelő tételek

Az Áhsz. 11. § (3) bekezdés előírásai szerint az ingatlanok között kell nyilvántartani a rendeltetésszerűen használatba vett földterületet és minden olyan anyagi eszközt, amelyet a földdel tartós kapcsolatban létesítettek. Ennek alapján a klímaberendezés, villanybojler illetve a szellőző-nyílásba épített ventilátor alapesetben nem tartozik az ingatlanok közé, így azok nem aktiválhatóak rá az épületre. Ha azonban a beruházást alátámasztó bizonylatokból megállapítható, hogy a riasztó berendezés, klímaberendezés és a szellőző-nyílásba épített ventilátor részét képezi az ingatlannak – tehát azok nem mobilizálhatók, az épülettől nem választhatók külön, illetve aránytalanul magas költségek felmerülésével oldható meg azok kiszerelése, vagy az épület egészét szolgálják, és nélkülük az épület nem használható rendeltetésszerűen –, azok vételárát az épület értékét növelő tételként kell elszámolni – azaz az épületre rá kell aktiválni –, még abban az esetben is, ha ezek várható hasznos élettartama jelentősen eltér az épület várható hasznos élettartamától.