Iratkozzon fel hírlevelünkre!

Járulékos szolgáltatások értelmezése

A magyar gyakorlat és közzétett adóhatósági közlemény szerint, az ingatlan bérbeadásához kapcsolódó számlázott közüzemi költségek az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 70. § (1) bekezdés b) pontja alapján járulékos szolgáltatásoknak minősülnek, amelyek szervesen kapcsolódnak, elősegítik a főszolgáltatás megvalósulását, így osztják a bérleti díj adójogi sorsát.
Az Európai Bíróság a C-42/14. számú ügyében viszont rámutat arra, hogy előfordulnak olyan konstrukciók, amikor nem járulékos szolgáltatásként kell kezelni az ingatlan bérbeadás tekintetében a rezsiköltségeket, így nem osztják a főszolgáltatás adójogi sorsát. Csak abban az esetben tekinthetőek a rezsiköltségek járulékos szolgáltatásnak, ha a bérleti jogviszonyhoz kapcsolódó közüzemi és egyéb kiadások továbbszámlázásakor a szerződés elemei annyira szorosan kapcsolódnak egymáshoz, hogy objektíve egyetlen oszthatatlan gazdasági ügyletet alkotnak, amelyek elemekre bontása erőltetett lenne.