44/2008 Periodika 44. kérdés

A bérlő és a bérbeadó között megkötött szerződés szerint a bérleti díj, valamint a közüzemi díjak továbbszámlázásának mikéntje a régi Áfa tv. szerint került meghatározásra. Kérdésként merült fel, hogy a törvényi változás szükségszerűvé teszi-e a megállapodás módosítását.

A közvetített szolgáltatás fogalmát a régi Áfa tv. 8. § (4) bekezdése szabályozta, és e megfogalmazást a jogalkotó – változtatás nélkül – átemelte a 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: új Áfa tv.) 15. §-ába. Nincs változás a közüzemi szolgáltatások teljesítési időpontjának megállapításával kapcsolatosan, e szolgáltatások teljesítési időpontja változatlanul az egyes részkifizetések esedékessége, amelyet az új Áfa törvény 58. §-ának (1) bekezdése határoz meg.

A bérbeadás adózásánál a régi Áfa tv. 16. §-át kellett alapul venni, míg ez a tevékenység a teljesítési időpont szempontjából – a felek megállapodása alapján – az új Áfa tv. 58. § (1) bekezdésébe illeszthető. A teljesítési időpont mind a régi, mind az új Áfa tv. alapján a fizetési határidő.

Ebből következik tehát, ha a szerződésben foglaltak, az előzőekben megemlített törvényi helyek tartalmával szinkronban vannak, a törvényi változás okán azok módosítása nem szükséges.